Sala Comercial para Venda, Salvador / BAbairro Caminho das Árvores, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 90 m², área útil 90 m²

🏢 Loja Comercial | Caminho das Árvores | 90m² | Frente Rua

Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da saúde, em localização privilegiada em frente ao Salvador Shopping.

📐 90m² de área total
• 50m² térreo
• 40m² mezanino
🚗 1 vaga rotativa
🏪 Loja de esquina com pé-direito duplo
🦷 Estrutura pronta para clínica odontológica
🕐 Autorização para funcionamento 24h

📋 Distribuição do imóvel:

🔹 Térreo:
✔️ Recepção com sala de espera
✔️ Sanitário
✔️ 2 consultórios

🔹 Mezanino:
✔️ 2 consultórios
✔️ Sala de higienização
✔️ Sala de desinfecção
✔️ Copa

✨ Diferenciais:
✔️ Loja de esquina com fachada em vidro
✔️ Excelente iluminação natural
✔️ Estrutura completa para clínica
✔️ Alvarás aprovados (inclusive 24h)
✔️ Frente rua

🏢 Condomínio com uso misto:
✔️ Lojas comerciais
✔️ Salas empresariais
✔️ Hotel
✔️ Apartamentos residenciais
✔️ Segurança 24h
✔️ Estacionamento 24h

💰 Valor: R$ 1.590.000,00
🏢 Condomínio: R$ 1.146,19 (com fundo de reserva)
🧾 IPTU: R$ 549,29 (mensal)
MIC

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