Galpão para Venda, Lauro de Freitas / BAbairro Pitangueiras, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 1.100,00 m², área útil 1.700,00 m²

✨ GALPÃO / LOJA COMERCIAL | ESTRADA DO COCO | 1.700m² CONSTRUÍDOS

📌 OPORTUNIDADE COMERCIAL EM LAURO DE FREITAS!

Excelente galpão/loja comercial frente rua, localizado diretamente na Avenida Santos Dumont – Estrada do Coco, uma das principais vias comerciais e de circulação da Região Metropolitana de Salvador.

📐 Terreno com aproximadamente 1.100m²
🏗️ Aproximadamente 1.700m² de área construída
📏 Cerca de 20m de testada
🚗 Ampla área para estacionamento
🏪 Área de loja e atendimento
🏭 Amplo galpão
📦 Estoque e depósito
💼 Escritórios e área administrativa
🏢 Salas de apoio
☕ Copa
🚘 Espaços para circulação e operação de veículos
⬆️ Pé-direito elevado em parte da estrutura
🚪 Acesso direto pela Avenida Santos Dumont
👀 Excelente visibilidade comercial

📍 LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL

Localizado na Avenida Santos Dumont, conhecida como Estrada do Coco, com ligação estratégica entre Lauro de Freitas, Salvador, Camaçari e o Litoral Norte da Bahia.

Com aproximadamente 20 metros de testada e frente para a avenida, o imóvel oferece excelente exposição comercial e grande visibilidade.

Ideal para diversos segmentos, como:

🚗 Centro automotivo
🏪 Loja / showroom
🚘 Concessionária
📦 Distribuidora
🚚 Empresa de logística
🏭 Centro operacional
🏢 Centro de serviços
📦 Depósito
🛍️ Comércio de grande porte

📌 IMPORTANTE

A venda refere-se exclusivamente ao imóvel, incluindo terreno, edificações e benfeitorias.

Máquinas, equipamentos, ferramentas, estoque, mobiliário e a operação empresarial atualmente existente no local não estão incluídos no valor anunciado.

💰 VALORES

VENDA: R$ 6.300.000,00
📋 IPTU: R$ 3.589,00/mês — 10 parcelas
📋 Aproximadamente R$ 35.890,00/ano

Áreas e valor do IPTU sujeitos à confirmação documental e atualização.

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