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| Código: AMO_NAUBARRA_36m² |
| Endereço: Rua Alfredo Magalhães, 13 |
| Complemento: Q |
| Bairro: Barra |
| IPTU: 101,24 |
| Condomínio: R$ 603,00 |
| Área Total: 36 m² |
| Área Útil: 36 m² |
| Dormitório: 1 |
| Suíte: 1 |
| Banheiro: 1 |
| Vaga: 1 |
| Acomodações: 1 pessoa |
| Valor por m²: R$ 22.222,00 |
🌊 Barra
✨ Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais desejados de Salvador. Totalmente mobiliado, porteira fechada e com rentabilidade comprovada para locação por temporada.
📐 36m² de área privativa
🛏️ Quarto e sala
🍽️ Cozinha equipada
🪑 Totalmente mobiliado e decorado
🔑 Porteira fechada
🏡 Pronto para morar ou gerar renda desde o primeiro dia
✨ Diferenciais do imóvel:
📈 Faturamento bruto comprovado de R$ 125.000,00 em 2025
💰 Faturamento líquido estimado de R$ 102.549,12/ano
📊 Rentabilidade líquida aproximada de 12,8% ao ano
📍 Excelente histórico de locação por temporada
🏢 Infraestrutura do condomínio:
🏊 Rooftop com piscina e vista para o mar
💪 Academia
🛒 Mini market
🧺 Lavanderia coletiva
📍 Localizado na Rua Alfredo Magalhães, na Barra, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Salvador.
💰 Valor de venda: R$ 800.000,00
🏢 Condomínio: R$ 603,00
🧾 IPTU: R$ 101,24/mês
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Alameda Salvador, 1057, Salvador
(71) 98105-5510
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