Código: AMO_MARTINSCATHARINO_241m²

Endereço: Rua da Graça, 309

Complemento: Mansão José Martins Catharino

Bairro: Graça

IPTU: 1.875,23

Condomínio: R$ 4.450,00

Área Total: 241,00 m²

Área Útil: 241,00 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 3

Vagas: 4

Sala: 1

Valor por m²: R$ 20.331,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

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Descrição do Imóvel

Mansão José Martins Catharino – Graça | 241m² | 3 Suítes | Nascente

Apartamento sofisticado, nascente e impecavelmente decorado, com 241m² no coração da Graça. Ambientes amplos, acabamentos nobres e uma atmosfera de conforto e exclusividade.

📐 241m²
🛏️ 3 suítes (planta reversível para 4)
🌞 Nascente
🚗 4 vagas de garagem
🪟 Varanda ampla + lavabo
🎨 Acabamentos premium: limestone, carvalho europeu, mobiliário Artefacto
❄️ Totalmente climatizado

A suíte master conta com closet generoso e excelente distribuição. Todas as suítes são espaçosas, decoradas e muito confortáveis.

A cozinha é ampla e funcional, com armários Florense e coifa. Área de serviço planejada, despensa e dependência completa.

O apartamento será vendido mobiliado, incluindo móveis fixos e soltos — exceto obras de arte e objetos pessoais.

🏢 Condomínio completo:
Piscina com raia • Academia equipada • Salão de festas • Espaço kids • Vagas para visitantes

💰 Valor: R$ 4.900.000,00
📑 Condomínio: R$ 4.450,00
🏦 IPTU: R$ 1.875,23 (mensal)

AMO

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BRASIL X IMOBILIÁRIA - CRECI PJ 1.650

RÔMULO AGRA - Corretor de Imóveis - CRECI PF 7.484
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Características

Alto padrão de acabamento

Ar condicionado

Armários planejados todos cômodos

Finamente Decorado

Mobiliado

Móveis planejados

Nascente

Piso em porcelanato

Projeto de iluminação

Vaga de garagem coberta

Vista Área Preservação Ambiental

Cômodos

Área de serviço

Cozinha com coifa

Cozinha equipada com forno, cooktop

Dependência completa

Despensa

Lavabo

Sala ampla

Sala íntima

Suíte master com closet

Varanda ampla

Varanda fechada em vidro

Varanda gourmet

Infraestrutura

Academia

Brinquedoteca

Deck

Elevador(es)

Espaço gourmet

Guarita

Interfone

Jardim

Parque Infantil

Permitido animais

Piscina adulto

Piscina com raia

Piscina Infantil

Playground

Portaria 24h

Salão de festas

Salão de jogos

Segurança 24h

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Centro de negócios

Centro médico

Faculdade

Orla

Central de Negócios

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(71) 98105-5510 Brasil X Imobiliária

Alameda Salvador, 1057
Caminho das Árvores - Salvador
(71) 98105-5510
romulo@brasilx.imb.br